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杠杆租赁是融资租赁的一种类型，是指在项目投资者的要求和安排下，由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买项目的资产然后租赁给承租人（项目投资者）的一种融资结构。

        资产出租人和融资贷款银行的收入以及信用保证主要来自结构中的税务好处、租赁费用、项目的资产以及对项目现金流量的控制。基于杠杆租赁的项目融资模式是项目融资在模式上的创新，具有显著的税收优势，通过“以二博八”的杠杆效应，吸收项目中的资产折旧和利息扣减，Zui充分地享受税收的好处，在出租人（项目发起人）、承租人和贷款人之间实现多赢。


       这种模式结构设计巧妙、融资安排复杂，适合应用于大型特大型项目，并已得到多次成功运作，如澳大利亚恰那铁矿、美国阿纳柯达公司电解铝厂项目等。中国在这方面起步较晚，在法规完善、政策、经验等方面与美国、澳大利亚等国家还存在一定差距。


一、杠杆租赁结构分析
       与其他项目融资模式相比，杠杆租赁项目融资模式参与者多、管理复杂，在结构设计时需要重点考虑项目的税务结构，所以也被称为结构性融资模式。一般由4部分参加者组成:
①由“股本参加者”组成的合伙制结构（在美国也可采用信托基金结构）作为项目资产的法律持有人和出租人；②“债务参加者”；③“项目资产承租人”，项目的主办人和真正投资者；④“杠杆租赁经理人”。


      在杠杆租赁项目融资中，一般有四部分参加者：


1．至少由两个“股本参加者”组成的合伙制结构（在美国也可采用信托基金结构）作为项目资产的法律持有人和出租人。合伙制结构为杠杆租赁结构提供股本资金（一般为项目建设费用或项目收购价格的20％-40％），安排债务融资，享受项目结构中的税务好处（主要来自项目折旧和利息的税务扣减），出租项目基于杠杆租赁的项目融资模式分析资产收取租赁费，在支付到期债务、税务和其他管理费用之后取得相应的股本投资收益（在项目融资中这个收益通常表现为一个预先确定的投资收益率）。