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一、租赁基本知识

客户经理要进行租赁产品好处的宣传，培育开拓租赁市场，就必须对租赁的交易、会计处理及相关税收规定有一个基本的了解。现就这些基本知识作一个简单介绍。

（一）租赁交易的特点

1、合同法第十三章/第十四章对传统租赁和融资租赁交易的特点做了界定。

租赁合同：“我有资产你租用”

融资租赁合同：“你租我才买，我买你必租”

2、租赁是一种以物为载体的投融资方式。

从市场的角度来划分，租赁业可分为三种不同的业态。

（1）出租服务——从事设备资源配置获取服务收益的物权服务投资方式。

（2）融资租赁——区别于信贷的新的债权融资方式。

（3）经营租赁——具有信贷和投资双重功能的投融资方式。

3、租赁物所有权与使用权相分离。（从租赁物的物权角度看与传统租赁类似）

（1）租赁业务具有一种信托性质——使用权的信托。

（2）经营租赁业务中租赁公司具有租赁资产的财务管理功能，有的还有设备维修服务功能。

（3）租赁物的收益权与租赁物的处分权相分离。