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前海外资企业商业保理注册的条件：

1、商业保理公司的投资者应具备开展保理业务相应的资产规模和资金实力，近期没有违规处罚纪录；主出资人应为企业法人和其他社会经济组织；且在申请前一年总资产不低于5000万元人民币。

2、商业保理公司应当以有限责任公司形式成立。公司注册资本不低于5000万元人民币，全部为实收货币资本，且来源真实合法。

3、商业保理公司在申请设立时，应当拥有2名以上具有3年以上金融领域管理经验且无不良信用纪录的管理人员。管理人员系指担任副总经理以上职务或相当职务的管理人员；

4、商业保理公司应有完善的内部控制制度，包括但不限于风险评估、业务流程操作、监控等制度；

5、港澳服务提供者还应分别符合《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》及《内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》及其有关补充协议中关于“服务提供者”定义及相关规定的要求。

6、法律法规规定的其他条件。

根据调研数据显示，深圳前海注册的商业保理企业，其主要客户的行业分布在制造业、高新技术行业、商业贸易行业、房地产行业、金融业、医药医疗等行业，占前海商业保理客户群的比例超过80%，其他客户行业还包括基础设施行业、管理行业、教育行业、环保行业、文化行业、旅游行业等。

作为一种新兴金融，商业保理帮助中小企业解决融资难的问题，可为何大家都扎堆深圳前海，且增速这么快？马先生告诉记者，他曾经尝试过去成都、重庆等地申请商业保理公司，但当地政府对商业保理的概念表示模糊，且没有这个营业范围，后来知道深圳前海先行先试支持商业保理发展，就决定在深圳注册商业保理公司。在他看来，在深圳发展商业保理除了有政策支持外，还少不了市场的驱动，“民间的影子银行系统有好多都在做类金融平台，但有好几个模式都在萎缩，比如融资性担保、小额贷款，转型也面临许多困难，这也给了商业保理的空间。”也有企业表示，选择前海还有一个原因是可以申请跨境人民币贷款。2014年在前海注册了商业保理公司的刘先生告诉记者，2015年中，公司通过与银行合作，成功从香港引入了一笔跨境贷款，为客户节省了一个点的融资成本。“单是这一项，其他地方就很难比得上。”刘先说。