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深圳不良资产处置公司转让办理条件

更新时间:2024-08-28 07:00:00
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一、什么是不良资产处置?

如果从金融投资的角度来分析,我们可以将不良资产的处置行为简单定义为:低买,高卖。所以,一级市场在惨烈的厮杀;投资经理马不停蹄的到处看项目、毙项目、抢项目。
如果从方法论的角度出发,大家都能想到一堆的处置模式:清收、诉讼、重组、债权股、证券化、转让等。所以,各大自媒体在不断的就不良资产的处置工具、处置技巧进行提炼总结。
这是一些不大不小的误区,容易让人陷入不深不浅的泥潭。这些都来源于一种心理暗示:坏账!因为是坏账,所以买的价格就应该是低的,而且越低越好;因为是坏账,所以处置的方式方法更加复杂、非常规;因为是坏账,所以理所当然的认为不可能实现资产价值的Zui大化;因为是坏账,所以总是选择见好就收。
在以往没有这么多机构投资者,也没有太多精于此道的熟手,资产增值所带来的收益可以任性的瓜分,照样赚的盆满钵满时代已经过去了;扎堆的投资者,或观望,或入场;新近崛起的操盘手,或老道,或勇猛;资产升值与否存在着较多的变数:面对这样一个时代,我们到底该如何定义不良资产处置。
如果用一句话来总结,我想是这样的:如何实现资产或企业的真实价值。我们有幸处在这个时代,新一轮的财富洗牌。房子还是那个房子,只不过即将换了主人;企业不再是那个企业,太多可能会归于湮灭。如何让沉寂中的资产发挥应有的作用,是每一个不良资产从业者Zui应该考虑的,而这也正是新一轮不良资产处置的核心。我们不能再寄希望于买到低价的债权,市场透明度不断提升的现在,你发现周围都是人精,经验不再是制胜的法宝,资金的优势越来越模糊,所谓资源也并非;未来的不良资产处置,司法在其中的作用越来越弱化,非诉讼处置模式将占据更高的比重,随之而来的司法程序的推进将成为Zui基本的要求;抵押物都是成型的资产,除非你等上十年二十年才有拆迁改造的机会,划拨地和未开发土地越来越少,即便城市化进程导致的乡镇土地开发也仅仅是个概念。
举个简单粗暴的例子,一笔债权,本金1000万,抵押物价值800万,折扣率是以抵押物价值为基础的,按照三折计算,购买价格240万,如果Zui终对抵押物的处置价格还要再打打折扣,我不敢说会赔本,但起码不会有较好的收益。 


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